Estimation théorique
Route de la Forêt,79170 Le Vert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Forêt,79170-Le Vert indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-en-Poitou (79015), comprenant 205 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 795€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-en-Poitou (79015), comprenant 205 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 795€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 3 | RTE DE LA FORET | 3 | 100 | 1425 | 45000€ | 450€ |
2021-09-07 | 53 | LES DEVANTS | 5 | 106 | 1050 | 167500€ | 1580€ |
2022-07-28 | 5051 | LE PETIT COTE | 4 | 201 | 2240 | 265000€ | 1318€ |
2023-04-24 | 35 | LES BEGUIERES | 1 | 60 | 2690 | 32400€ | 540€ |
2022-09-15 | 27 | LES BEGUIERES | 4 | 120 | 804 | 210280€ | 1752€ |
2022-10-06 | 24 | LES BEGUIERES | 3 | 67 | 795 | 90000€ | 1343€ |
2022-05-10 | 23 | LES BEGUIERES | 5 | 126 | 1089 | 125990€ | 1000€ |
2020-07-30 | 4 | RTE DES OUILLERES | 2 | 65 | 1570 | 55000€ | 846€ |
2022-12-15 | 1 | RTE DES OUILLERES | 1 | 60 | 485 | 56000€ | 933€ |
2021-12-02 | 3 | RTE DES OUILLERES | 7 | 200 | 840 | 165000€ | 825€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 128 | 1107 | 117000€ | 914€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 143 | 2110 | 205000€ | 1434€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE LA BOUTONNE | 7 | 246 | 1440 | 180000€ | 732€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DE LA BOUTONNE | 2 | 60 | 547 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-22 | 5103 | VILLE DES EAUX | 3 | 185 | 956 | 90000€ | 486€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE LA BOUTONNE | 4 | 113 | 672 | 78000€ | 690€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 361 | 90000€ | 818€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 100 | 515 | 55000€ | 550€ |
2023-04-06 | 18 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 104 | 1470 | 107000€ | 1029€ |
2023-05-17 | 5 | CHEM DE CHANTEMERLE | 6 | 157 | 1395 | 291600€ | 1857€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU PERROT LA FRAGNEE | 3 | 85 | 845 | 49150€ | 578€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU PERROT LA FRAGNEE | 3 | 85 | 845 | 161000€ | 1894€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DES FONTAINES LA FRAGNEE | 3 | 82 | 1063 | 79000€ | 963€ |
2019-07-22 | 57 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 2088 | 145000€ | 1208€ |
2019-08-08 | 59 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 124 | 1680 | 149500€ | 1206€ |
2020-06-11 | 41 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 178 | 200 | 235000€ | 1320€ |
2019-05-28 | 62 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 78 | 501 | 54000€ | 692€ |
2022-07-28 | 42 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 76 | 394 | 57525€ | 757€ |
2022-11-25 | 28 | RUE HENRI BEGUIER | 4 | 78 | 427 | 62250€ | 798€ |
2023-03-31 | 4 | RUE HENRI BEGUIER | 4 | 76 | 426 | 57675€ | 759€ |
2020-12-18 | 18 | RUE HENRI BEGUIER | 4 | 78 | 462 | 62850€ | 806€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 110 | 387 | 44000€ | 400€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 142 | 598 | 45000€ | 317€ |
2022-07-07 | 5542 | LE FIEF DE L AUMONERIE | 4 | 98 | 1145 | 145000€ | 1480€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DE VIEILLE VILLE | 7 | 233 | 4485 | 267000€ | 1146€ |
2021-10-28 | 35 | RTE DE LA FORET | 4 | 89 | 1000 | 187000€ | 2101€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU PUITS RACCO | 4 | 120 | 195 | 93000€ | 775€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 86 | 1220 | 83000€ | 965€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE LA DOUVE | 3 | 124 | 415 | 119000€ | 960€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DU CHAMP TRELET | 5 | 129 | 1021 | 134150€ | 1040€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 120 | 50000€ | 625€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DE L EGLISE | 2 | 70 | 160 | 50000€ | 714€ |
2020-02-26 | 13 | PL DES HALLES | 3 | 115 | 154 | 29000€ | 252€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 100 | 295 | 99999€ | 1000€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DU CHATEAU | 2 | 87 | 392 | 80000€ | 920€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 58 | 110 | 92000€ | 1586€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 138 | 1008 | 145000€ | 1051€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 81 | 310 | 54200€ | 669€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DU CHAMP TRELET | 4 | 100 | 1029 | 128000€ | 1280€ |
2022-05-12 | 9 | PL DES HALLES | 3 | 82 | 54 | 42000€ | 512€ |
2021-05-20 | 1 | PL DU CHATEAU | 5 | 140 | 166 | 90000€ | 643€ |
2023-01-19 | 27 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 150 | 610 | 93260€ | 622€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DU RIDOUET | 7 | 240 | 1474 | 160000€ | 667€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES PONTS DE LA BOUTONNE | 5 | 115 | 118 | 36000€ | 313€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 75 | 303 | 37000€ | 493€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES PONTS DE LA BOUTONNE | 3 | 90 | 225 | 42000€ | 467€ |
2021-06-07 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 121 | 756 | 70000€ | 579€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU RIDOUET | 4 | 102 | 265 | 106000€ | 1039€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 113 | 245 | 32000€ | 283€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DES PONTS DE LA BOUTONNE | 4 | 96 | 202 | 70000€ | 729€ |
2021-09-06 | 6 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 131 | 140 | 125000€ | 954€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 100 | 530 | 125000€ | 1250€ |
2022-03-08 | 47 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 154 | 540 | 67400€ | 438€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DES OUCHES | 3 | 60 | 43 | 30000€ | 500€ |
2021-12-01 | 59 | RUE DU BETH | 3 | 72 | 2398 | 85000€ | 1181€ |
2021-01-28 | 35 | RUE DES PONTS DE LA BOUTONNE | 4 | 104 | 205 | 82000€ | 788€ |
2020-05-18 | 33 | RUE DES PONTS DE LA BOUTONNE | 3 | 80 | 220 | 50000€ | 625€ |
2020-05-11 | 9 | RUE DES OUCHES | 3 | 110 | 138 | 30000€ | 273€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DU BETH | 3 | 72 | 80 | 55000€ | 764€ |
2023-02-17 | 41 | RUE DU BETH | 5 | 118 | 523 | 150000€ | 1271€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DU LAVOIR AVAILLES | 5 | 87 | 490 | 73000€ | 839€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DU BETH | 5 | 97 | 1512 | 96000€ | 990€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 129 | 1551 | 167500€ | 1298€ |
2020-09-30 | 43 | RUE DES OUCHES | 6 | 166 | 1309 | 79260€ | 477€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DE LA MADELAINE | 6 | 167 | 1750 | 94000€ | 563€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DU BETH | 1 | 36 | 1709 | 59000€ | 1639€ |
2020-10-06 | 45 | RTE DU CHENE A MARGOT | 2 | 28 | 225 | 60000€ | 2143€ |
2022-07-13 | 20 | RTE DU CHENE A MARGOT | 2 | 33 | 490 | 175000€ | 5303€ |
2021-08-30 | 120 | RTE DE CHIZE | 5 | 184 | 2070 | 290000€ | 1576€ |
2021-12-17 | 226 | CHEM DU PRIOULET | 2 | 122 | 554 | 140000€ | 1148€ |
2021-12-29 | 240 | CHEM DU PRIOULET | 5 | 116 | 365 | 179500€ | 1547€ |
2023-04-13 | 15 | ALL DU TILLEUL | 2 | 47 | 204 | 73500€ | 1564€ |
2023-03-13 | 5101 | LE BOURG | 1 | 42 | 192 | 50000€ | 1190€ |
2019-10-04 | 160 | RUE DU BOURG | 3 | 110 | 600 | 100000€ | 909€ |
2021-09-01 | 140 | RUE DU BOURG | 2 | 95 | 430 | 68000€ | 716€ |
2023-03-23 | 140 | RUE DU BOURG | 2 | 95 | 430 | 179000€ | 1884€ |
2019-06-26 | 90 | CHEM DU CHENE PAPINOT | 4 | 130 | 2837 | 106000€ | 815€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DU PAS DES ISLES | 3 | 80 | 430 | 99000€ | 1238€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DU PAS DES ISLES | 2 | 90 | 735 | 78000€ | 867€ |
2023-04-24 | 2 | IMP DE LA BOUTONNE L'ISLE | 4 | 98 | 1052 | 90000€ | 918€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE LA BOUTONNE | 6 | 130 | 490 | 140000€ | 1077€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES PECHEURS | 5 | 172 | 1794 | 65000€ | 378€ |
2021-01-06 | 5002 | SUR LE BOIS LIGERE | 4 | 101 | 846 | 130000€ | 1287€ |